O governo adotou uma medida que pode estimular os bancos a oferecerem mais cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Em reuni\u00e3o extraordin\u00e1ria, realizada ontem (10), o Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) definiu uma resolu\u00e7\u00e3o, divulgada nesta quinta-feira (11), que permite uma melhor gest\u00e3o das carteiras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dos bancos. Os bancos ganharam um prazo de 12 meses para aplicar recursos de poupan\u00e7a no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, quando venderem parte da carteira imobili\u00e1ria.<\/p>\n
Por regra, os bancos s\u00e3o obrigados a destinar 65% do saldo m\u00e9dio dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Quando esse percentual \u00e9 descumprido, os bancos s\u00e3o obrigados a recolher ao BC montante equivalente \u00e0 insufici\u00eancia de aplica\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n
Ao vender parte da carteira imobili\u00e1ria, o valor cedido tinha que ser total e imediatamente deduzido do saldo de opera\u00e7\u00f5es de financiamentos imobili\u00e1rios consideradas para efeito de verifica\u00e7\u00e3o do cumprimento das exigibilidades de aplica\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a. Agora, em vez de recolher o dinheiro ao BC e assim ter menos dinheiro para conceder cr\u00e9dito, os bancos t\u00eam um prazo para obter novos recursos e aplicar nos financiamentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
\u201c;Assim, uma institui\u00e7\u00e3o que eventualmente esteja operando exatamente no limite m \u00ednimo de aplica\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria em financiamentos imobili\u00e1rios, que no caso \u00e9 65% do saldo m\u00e9dio dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a, teria, caso vendesse parte de sua carteira imobili\u00e1ria, de recompor imediatamente o montante vendido, por meio da contrata\u00e7\u00e3o de novas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u201c;, explicou a Assessoria de Imprensa do BC.<\/p>\n
\u201c;Do ponto de vista operacional, a resolu\u00e7\u00e3o permite que os cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios cedidos a companhias securitizadoras sejam deduzidos do direcionamento n\u00e3o imediatamente, mas proporcionalmente ao longo de 12 meses \u201c;, acrescentou o BC.<\/p>\n
T \u00edtulos<\/p>\n
A securitiza\u00e7\u00e3o, feita por uma empresa especializada, a securitizadora, ocorre quando os cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios s\u00e3o transformados em t \u00edtulos, denominados Certificados de Receb \u00edveis Imobili\u00e1rios e negociados no mercado financeiro.<\/p>\n
Para o BC, o prazo de 12 meses facilita a gest\u00e3o de ativos e passivos das institui\u00e7\u00f5es financeiras, uma vez que \u00e9 complexo o processo de contra\u00e7\u00e3o de financiamentos imobili\u00e1rios, \u201c;que envolve rigorosos processos de an\u00e1lise de cr\u00e9dito, obten\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es e avalia\u00e7\u00f5es de garantias \u201c;.<\/p>\n
\u201c;Ao conferir prazo um pouco mais dilatado para aplicar os recursos, cria condi\u00e7\u00f5es mais prop \u00edcias \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras venderem seus cr\u00e9ditos para fins de securitiza\u00e7\u00e3o, obter novos recursos e aplic\u00e1-los em novos financiamentos imobili\u00e1rios \u201c;, acrescentou o BC.<\/p>\n
O BC acrescentou ainda que a medida \u00e9 complementar \u00e0 anunciada pelo Minist\u00e9rio da Fazenda na semana passada de aquisi\u00e7\u00e3o de R$ 10 bilh\u00f5es de CRI pelo Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), gerido pela Caixa Econ\u00f4mica Federal. A medida libera mais recursos para a Caixa conceder cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O governo adotou uma medida que pode estimular os bancos a oferecerem mais cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Em reuni\u00e3o extraordin\u00e1ria, realizada ontem (10), o Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) definiu uma resolu\u00e7\u00e3o, divulgada nesta quinta-feira (11), que permite uma melhor gest\u00e3o das carteiras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dos bancos. Os bancos ganharam um prazo de 12 meses para aplicar …<\/p>\n