A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai realizar no primeiro semestre deste ano uma nova emiss\u00e3o de certificados de receb \u00edveis imobili\u00e1rios (CRI) voltados para o varejo, desta vez no valor de R$ 300 milh\u00f5es. No ano passado, a institui\u00e7\u00e3o foi respons\u00e1vel pela primeira emiss\u00e3o j\u00e1 realizada no Brasil de CRI para este p\u00fablico, quando fez uma coloca\u00e7\u00e3o de R$ 232,7 milh\u00f5es, com investimento m \u00ednimo de R$ 10 mil. Na ocasi\u00e3o, apenas cerca de R$ 120 milh\u00f5es ficaram com o p\u00fablico formado por pessoas f \u00edsicas, que somou cerca de 1,6 mil pessoas.
\nMesmo depois desta experi\u00eancia, o vice-presidente de Finan\u00e7as do banco, M\u00e1rcio Percival, considera que a coloca\u00e7\u00e3o foi bem sucedida, tendo sido muito importante como aprendizado para a Caixa e para a percep\u00e7\u00e3o de que existe um mercado de varejo para os CRI.
\n“A gente sentiu que realmente tem mercado de varejo, ainda que o produto n\u00e3o seja totalmente compreendido por todo mundo”, disse. O vice-presidente da institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria contou que boa parte das d\u00favidas surge da forma de remunera\u00e7\u00e3o, que \u00e9 mensal, composta em parte pelos juros recebidos, e por uma parte do principal, sem que haja nenhum pagamento ao final do per \u00edodo.
\nA expectativa de Percival \u00e9 de que a coloca\u00e7\u00e3o de R$ 300 milh\u00f5es no mercado tenha par\u00e2metros parecidos com a emiss\u00e3o do ano passado, mas “provavelmente” a uma taxa mais baixa. Na ocasi\u00e3o, o custo da emiss\u00e3o foi de TR mais 10% de juros. “Esse cen\u00e1rio de queda da taxa de juros \u00e9 importante para desenvolver o mercado de securitiza\u00e7\u00e3o, quando o produto se torna muito rent\u00e1vel. E como esse \u00e9 um cen\u00e1rio que est\u00e1 se mostrando consistente no Brasil, provavelmente o mercado de securities vai se desenvolver”, acredita.
\nPercival sabe, entretanto, que em mercados de t \u00edtulos privados, a liquidez do mercado secund\u00e1rio ainda \u00e9 bastante reduzida no Brasil. Por isso, a Caixa garantiu na emiss\u00e3o passada, e dever\u00e1 garantir na pr\u00f3xima, a compra de parte dos t \u00edtulos para quem quiser negociar antes do vencimento.
\nCaso a receptividade da nova emiss\u00e3o seja boa, a Caixa poder\u00e1 fazer mais uma emiss\u00e3o de R$ 300 milh\u00f5es. “A gente acha que em curto prazo consegue vender os R$ 300 milh\u00f5es. Vamos continuar analisando o mercado. Se de repente vendermos r\u00e1pido, podemos fazer mais R$ 300 milh\u00f5es. N\u00e3o temos nenhum limite, temos capacidade de coloca\u00e7\u00e3o de CRI no mercado muito ampla, porque a quantidade de carteiras originadas no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 alt \u00edssima. Ent\u00e3o vamos continuar trabalhando”, informou o vice-presidente da Caixa.
\nFonte: Valor Econ\u00f4mico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai realizar no primeiro semestre deste ano uma nova emiss\u00e3o de certificados de receb \u00edveis imobili\u00e1rios (CRI) voltados para o varejo, desta vez no valor de R$ 300 milh\u00f5es. No ano passado, a institui\u00e7\u00e3o foi respons\u00e1vel pela primeira emiss\u00e3o j\u00e1 realizada no Brasil de CRI para este p\u00fablico, quando fez uma …<\/p>\n